Şu soğuk günlerde Kayseri’de Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün kiracıları deyim yerindeyse cayır cayır yanıyor. Zira ev, iş yeri gibi vakıfların gayrı menkullerinde oturanlara, yüzde 900 ile yüzde 1000’e varan oranlarda zam yapılması kararı çıktı.
Bu rakamlar inanılır gibi değil ama gerçek…
Hal böyle olunca koptu bi vaveyla… Kiracılar, isyan etti, tepkilerini dile getirdi.
Zam oranlarının insafla, izanla bağdaşmadığı her alanda haykırıldı.
Tam yerine gelmişken anlatalım; bahsi geçen vakıflara ait konut ve iş yerlerinin sahibi aslında devlet. Devlet eliyle yönetilen bir kurum vakıflar bölge müdürlükleri. Kültür ve Turizm Bakanlığı’na bağlı hizmet veriyorlar anlaşıldığı üzere.
Hadi daha net anlatalım da olayın üzerindeki sis perdesi kalksın. Devlet kiracılarına yüzde 900-1000 arasında zam kararı aldı…
Vatandaşa devlet zammı bunun adı. Bu kararı alırken sığındıkları bir liman var… Pandemi dönemi filan vakıflar kiracılarına karşı olabildiğince hoşgörülü davrandı. Sonrasında da Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile kira zamları yüzde 25’te sabitlendi. Bu iki durum üst üste gelince vakıflarda oturan kiracılar, piyasanın altında ücretlendirildi.
El hak, doğrudur… pandemi filan derken güncel rakamların altında kalan bir durum ortaya çıkmış olabilir. Buna kimsenin itirazı yok zaten. Makulü arıyor insanlar. Bir de ellerinde argüman olarak bilirkişi raporlarını ortaya döküveriyorlar. Örnek veriyorum; kiralar belirlenirken bilirkişi X mahallesi, Y caddesine gitmiş, vakıf evlerinin karşısında ya da hemen yanı başında binalarda oturan kiracılara ne kadar ödediklerini sormuş. Çıkan rakam aynı biçimde vakıf kiracılarına yansıtılmak istenmiş… Şimdi burada can alıcı soruyu sormak gerekiyor: Sizin ölçüt saydığınız bina ile vakıf evleri aynı yaşta mı? 2-3 yıllık binalarla 20-25 yıllık binanın kirası aynı olur mu ve bu durum vicdanlara sığar mı?
Konuya dair devam etmekte yarar var: 81 ilde bilmem kaç gayrı menkulü bulunan vakıflardın bir amacı da piyasada aşırı yükselen ev-iş yeri kiralarını belirli seviyede tutmak adına tavır geliştirmesi beklemek olmaz mı? Ben cevap vereyim ve devam edelim. Elbette vakıfların böyle bir misyonu, nosyonu olmalı. Bir de bu arada, “Oh oldu, iyi oldu… Bunlar zaten ucuza oturuyorlardı” moduna giren kişilikler var… Be mübarek, sen ne olduğunun farkında değilsin sanırım. Yarın bir gün, vakıf evi kiraları seninle eşitlenince, kendi durumun ne olacak sanıyorsun acaba? ‘Vakıf evi kirası şu rakama geldi, ben de zam yapıyorum demeyecekler zannındasın’ galiba ama çok yanılıyorsun… Piyasalar kira açısından alev alacak haberin yok…
Bir hatırlatma daha yapalım o zaman, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ı bir program sırasında kiralardan dert yanan yurttaş ile yaşanan diyalog aklınızda mı?
“Ev sahibim yüzde 300 zaman istiyor” diyen kişiye Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın cevabı ne idi: “Böyle insafsızlık olamaz…”
Yüzde 300’ün adını insafsızlıksa, yüzde 900-1000’ın adına ne koyalım?
