Ülke genelinde yapılması planlanan ama şehrimizde mükemmel uygulanan kentsel dönüşüm konusunda Melikgazi Belediyesi örnek çalışma sergiliyor.
İlk uygulamaya başlandığında hak ve mülk sahipleri ile yaşanan zorlukları düşünün. Kimi evini verirken oturduğu metrekare ev istiyor, kiminin tapusu yok, kimi çok ortaklı tapu, kimi evin hatıra olduğu vurgusu ile vermek istemiyor. Oysa geniş bir alanda modern binalar yapılırken o ev ortada nasıl kalsın? Oturduğu gecekondu büyüklüğünde ev isteyen herkese yeni ve aynı standartta ev mümkün değil. Kentsel dönüşüm büyük maliyetler gereken, zor ve sıkıntılı bir uygulama. Dikkat buyurun pek çok belediye bu işin mali sıkıntılarını bildiği için ülke genelinde girmiyorlar.
Büyükşehir Belediyemiz başta olmak üzere Melikgazi, Kocasinan, Talas ve Hacılar Belediyelerimiz kentsel dönüşümde de efsane çalışmalar sergiliyorlar. Biz bu gün Melikgazi Belediyesi’nin kentsel dönüşümünü yazacağız.
Yıldırım Beyazıt Mahallesi Şükran Caddesi 12050, 12051 ve 12052 adada kentsel dönüşüm çalışması devam ediyor. Çalışma alanı 13.800 m2 olup, alan içerisinde 95 hak sahibi bulunmakta. Anlaşmalar tamamlanmış ve 38 gecekondu yıkılmış. 160.000.000,00 (Yüz altmış milyon) TL bütçeli, 6 blok 233 dairenin ihalesi kat karşılığı yöntemi ile yapılmış. Blokların tamamının yapım süreci başlamış ve devam etmekte.
Yıldırım Beyazıt Mahallesi Şükran Caddesi 8529, 12046 ve 12048 adada kentsel dönüşüm çalışması devam ediyor. Çalışma alanı 14.850 m2 olup, alan içerisinde 70 hak sahibi bulunmakta ve hak sahiplerinin tamamı ile görüşülmüş. 170.000.000,00 (Yüz yetmiş milyon) TL bütçeli projede, hak sahiplerinin hepsi ile ön görüşme sonrası prensipte anlaşılmış ve muvafakatnameler imzalanarak, riskli yapı şerhi işlemleri başlatılmış.
Battalgazi Mahallesi’nde riskli alanı ilanı sonrası alandaki vatandaşların % 100 oranında anlaşma sağlanmış. Anlaşma kapsamında 284 adet konut ve 4 adet dükkân dağıtımı yapılmış. Alanda bulunan 124 adet gecekondu yıkılmış. Gecekonduların tamamı yıkılmış. Yıkımı gerçekleşen konutların kira yardımı 8. ay itibariyle başlamış. 775.000.000,00 (Yedi yüz yetmiş beş milyon) TL bütçeli, 23 adet bloktan oluşan projenin 4 adet bloğun inşaat ihalesi yapılmış olup kalan 19 adet bloğun tapu, harita ve ihale işlemleri devam etmekte. İhalesi verilen 4 adet bloğun inşaatları devam etmekte.
Kazım Karabekir Mahallesi’ne bakalım, 23.11.2022 tarihinde dosya Bakanlığa teslim edilmiş. Alan içerisinde toplam 591 hak sahibi bulunuyor. Toplam alan büyüklüğü 9.23 hektar olmakla birlikte mevcutta 206 adet bağımsız bölüm bulunuyor. 660.000.000,00 (Altı yüz altmış milyon) TL bütçeli proje alanının önümüzdeki günlerde rezerv alan ilan edilmesi bekleniyor.
Ambar Mahallesi’ne gelelim, riskli alan ilan edilecek bölgede 239 hak sahibi ve 171 adet gecekondu bulunuyor. Bu alanın toplam büyüklüğü: 89.000,00 m². İlk olarak alanın tamamında 32 hak sahibi ile anlaşarak 17 adet gecekondu yıkılmış.
Mevcut durumda etaplama halinde çözüm düşünülmüş olup kendi içerisinde ki ilk etapta alan içerisinde bulunan 40 kişi ile görüşülmüş % 100 oranında anlaşma yapılmış. 180.000.000,00 (Yüz seksen milyon) TL bütçeli projenin, uygulama proje çalışmalarında sona gelinmiş.
Bir de sevgili okur, yapımı biten sosyal konutlara bakalım.
Battalgazi Bulvarı üzerinde 1 blok 38 daire konut yapım işi tamamlanmış. Alanda 38 hak sahibinin dağıtımları yapılmış ve 30 gecekondu yıkılmış.
1 blok teslim aşamasında olup diğer bloğun inşaat aşaması devam ediyor.
Tamamlanan kentsel dönüşüme gelince...
Kazım Karabekir Mahallesi 320.000 m2 alan Bakanlar Kurulu kararı ile 13.01.2017 tarihinde riskli alan ilan edilmişti. Kazım Karabekir Mahallesi kentsel dönüşüm alanında 449 adet bağımsız bölüm yıkılmış olup, toplam 878 adet hak sahibi ile anlaşma yapılmış.
Kazım Karabekir Mahallesi kentsel dönüşüm projesi kapsamında 2022 yılı fiyatları ile 1.720.000.000,00 (Bir milyar yedi yüz yirmi milyon) TL bütçeli, 39 blok, 1987 daire, 120 dükkân kentsel dönüşüm konutu yapılmış. Yapımı tamamlanan blokların çevre düzenlemesi, sağlık ocağı, okul kampüsü, park, bahçe, otopark, kütüphane ve yolları belediye tarafından 2022 yılında tamamlanmış. Kütüphane inşaatı devam ediyor. Adeta yeni bir mahalle kurulmuş.
Küçükali Mahallesi 129.000 m2 kentsel dönüşüm alanında 378 adet bağımsız bölüm yıkılmış olup toplam 820 adet hak sahibi ile anlaşma yapılmış. Küçükali Mahallesi kentsel dönüşüm projesi kapsamında 32 blok 1486 daire kentsel dönüşüm çalışması tamamlanmış. 2022 yılı fiyatları ile 1.159.000.000,00 (Bir milyar yüz elli dokuz milyon) TL bütçeli proje her tür sosyal donatıları, yeşil alanları ve yolları ile tamamlanmış ve hak sahiplerine noter kurası sonucu teslim edilmiş.
Anbar Mahallesi 43.000 m2 kentsel dönüşüm alanında 96 adet bağımsız bölüm yıkılmış, toplam 280 adet hak sahibi ile anlaşma yapılmış. Anbar Mahallesi kentsel dönüşüm projesi kapsamında 9 blok 402 daire kentsel dönüşüm çalışması tamamlanmış. 2022 yılı fiyatları ile 317.000.000,00 (Üç yüz on yedi milyon) TL bütçeli proje her tür sosyal donatıları, yeşil alanları ve yolları ile tamamlanmış ve hak sahiplerine noter kurası sonucu teslim edilmiş.
Melikgazi Belediye Başkanı Mustafa Palancıoğlu ile yaptığımız telefon görüşmesinde aldığımız notları takdim ettik. Yapılan işe, vatandaşlara getirisine ve refahına, yaşam alanlarına bakarak ne denli önemli, zor bir işi de başardığını göreceksiniz. Biz gördük...
GÜNÜN SÖZÜ: Kadın ve kitap cildine aldanma, içindekilere bak…
